معرفی ایالت نیویورک و بررسی مهم ترین فاکتورهای مورد نیاز برای زندگی در این ایالت

معرفی ایالت نیویورک و بررسی مهم ترین فاکتورهای مورد نیاز برای زندگی در این ایالت

معرفی ایالت نیویورک 

در این مقاله به معرفی ایالت نیویورک و بررسی مهمترین فاکتورهای مورد نیاز برای زندگی در این ایالت، جهت مهاجرت به ایالات متحده پرداخته شده است.

مقدمه

ایالت نیویورک در ابتدا، در واقع یک شهرک اروپایی بود که توسط هلندی ها در سال 1624 ایجاد شد و در امتداد رودخانه هادسون مستقر شدند و نام آن را نیو آمستردام گذاشتند. سپس در سال 1664 بعد از تصرف منطقه توسط انگلیس، نام آن را نیویورک گذاشتند و به یکی از مستعمرات انگلیس تبدیل شد. سپس در سال 1788 به عنوان اولین پایتخت کشور جدید انتخاب شد. ولی بعد ها پایتخت تغییر کرده و نام این منطقه با عنوان ایالت نیویورک ثبت شد.

مساحت: 141300 کیلومتر مربع

جمعیت(2020): 20215750 نفر

تعداد کل مهاجرین: 4.4 میلیون نفر

مرکز: شهر آلبانی (Albany)

شهرهای مهم: نیویورک، بوفالو، روچستر

موقعیت جغرافیایی ایالت نیویورک

این ایالت در شمال شرقی امریکا واقع شده و از شمال شرقی با ایالت ورمانت، از شرق با ایالت ماساچوست، از جنوب شرق با ایالت کانکتیکات و اقیانوس اطلس، از جنوب با ایالت های نیوجرسی و پنسیلوانیا، از جنوب غربی با دریاچه اری، از غرب و شمال غرب با دریاچه اونتاریو و از شمال با کشور کانادا همسایه است، بخشی از این ایالت که شامل شهر بزرگ نیویورک می شود، به صورت یک جزیره در جنوب شرقی آن و در اقیانوس اطلس واقع است.

اقتصاد نیویورک

بزرگترین و مهم ترین شهر این ایالت، شهر نیویورک می باشد که شامل پنج منطقه منهتن ، بروکلین ، کوئینز ، برانکس و جزیره استاتن، است. این شهر حدود 8.6 میلیون نفر جمعیت دارد. اقتصاد این شهر، بزرگترین اقتصاد در ایالت نیویورک است و در میان بزرگترین ها در جهان است. تقریبا 70 درصد خانوارها اجاره نشین هستند و قیمت زمین و در نتیجه خانه به ویژه در مناطق اصلی منهتن یا در نزدیکی آن بسیار بالا است.

رکود بزرگ در شهر نیویورک کمتر از جاهای دیگر بوده است و شهر شدیدترین رونق اقتصادی خود را در دهه های گذشته تجربه کرده است. در طول تاریخ عامل اصلی توسعه اقتصادی این ایالت، بورس اوراق بهادار بوده است.

وال استریت

خیابان وال یا وال استریت، یک خیابان مهم و معروف در نیویورک است که ساختمان بازار بورس نیویورک که بزرگ‌ ترین بورس جهان از نظر میزان معاملات و حجم مالی است، در این خیابان قرار دارد. همچنین مرکز بزرگ ‌ترین مراکز اقتصادی ایالات متحده آمریکا و چند بورس مهم اقتصادی این کشور است. مراکز موجود در این خیابان تاثیر بسیار زیادی بر روی اقتصاد ایالت نیویورک و همچنین کل ایالات متحده دارند.

درباره علت نامگذاری این خیابان تعدادی معتقد هستند که نام این خیابان بخاطر وجود دیوار شرقی واقع شده در مرز شمالی نیوآمستردام قدیم، انتخاب شده‌است. این دیوار برای محافظت از تهاجم نظامیان انگلیسی یا بومیان آمریکایی ساخته شده‌است. ولی با همه این تفاسیر، این ایالت از نظر رشد اقتصادی و اشتغال نسبت به دیگر ایالات رتبه پایین تری دارد و از بین 50 ایالت، رتبه 43 را بدست اورده است.

 

تولیدات و صنایع نیویورک

دامداری

دامداری در ایالت نیویورک حدود دو سوم درآمد این ایالت را تامین می کند و نیویورک، سومین تولیدکننده لبنیات در کل ایالات متحده است. تولید گوشت نیز بعد از لبنیات، یکی از مهم ترین تولیدات دامی در این ایالت می باشد.

کشاورزی

زمین های کشاورزی، مزارع و باغات بسیاری در نیویورک وجود دارد، به طوریکه این ایالت، بزرگترین تولیدکننده میوه و سبزیجات در شرق کشور است و در زمینه تولید سیب و انگور رتبه دوم را در میان کل ایالات متحده دارد.

صنعت

ایالت نیویورک، رتبه اول را در ساخت مواد شیمیایی و دارویی مانند، کاغذ، صابون، رنگ، پلاستیک و…دارد. همچنین این ایالت، رتبه سوم را در ساخت و تولید محصولات رایانه ای و الکترونیکی دارد.

معدن

با ارزش ترین مواد معدنی استخراج شده درنیویورک، سنگ آهک، نمک، گاز طبیعی، ذغال سنگ، نقره و…است. همچنین این ایالت، از تولیدکنندگان اصلی گارنت، روی و ولاستونیت می باشد.

نرخ بیکاری و میزان درآمد درنیویورک

نرخ بیکاری (ژانویه 2020)	3.8 درصد
متوسط درآمد سالیانه (سال 2021)	79 هزار دلار
مینیموم(کمترین) دستمزد هرساعت کار	12.5 دلار

شغل های پرطرفدار و میانگین درآمد سالیانه هر کدام در نیویورک

مهندس نرم افزار	105 هزار دلار
مدیر فروش	77 هزار دلار
مدیر اجرایی	71هزار دلار
مدیر پروژه	80 هزار دلار

هزینه های زندگی در شهر آلبانی (پایتخت ایالت)

اجاره آپارتمان یک خوابه (مرکز شهر)	1125 دلار
اجاره آپارتمان یک خوابه (اطراف شهر)	987 دلار
خرید هرمتر مربع آپارتمان  (مرکز شهر)	1526 دلار
خرید هرمتر مربع  آپارتمان  (اطراف شهر)	1141 دلار
شارژ ساختمان و قبوض (آپارتمان زیر 100 متر مربع)	144 دلار
اینترنتadsl (ماهانه)	69 دلار
هزینه رستوران ( با هزینه های متوسط)	18دلار
هزینه یک سال مدرسه ابتدایی (به ازای یک فرزند)	3500 دلار
شهریه ماهیانه باشگاه ورزشی (تناسب اندام)	36  دلار
بلیط سینما برای هر نفر	12 دلار
خرید لباس (هر عدد)	40 تا 50 دلار
متوسط حمل و نقل ماهانه	55 دلار
حمل و نقل (1 کیلومتر مسیر با تاکسی)	1.24  دلار
هزینه یک لیتر بنزین	0.68  دلار

هزینه مایحتاج منزل

برنج (یک کیلوگرم)	2.88 دلار
گوشت قرمز (یک کیلو گرم)	11.7 دلار
تخم مرغ (12 عدد)	1.78 دلار
فیله مرغ (یک کیلوگرم)	7.34 دلار
پنیر (یک کیلوگرم)	10.65 دلار
سیب (یک کیلوگرم)	3.72 دلار
موز (یک کیلوگرم)	1.34 دلار
آب معدنی (یک بطری 1/5 لیتری)	1.59 دلار
سیگار Marlboro (یک پاکت)	11 دلار
گوجه (یک کیلوگرم)	5.34 دلار
پیاز (یک کیلوگرم)	2.38 دلار
کاهو (یک سر)	1.47 دلار

هزینه های زندگی در شهر نیویورک

اجاره آپارتمان یک خوابه (مرکز شهر)	3099 دلار
اجاره آپارتمان یک خوابه (اطراف شهر)	2000 دلار
خرید هرمتر مربع آپارتمان  (مرکز شهر)	15195دلار
خرید هرمتر مربع  آپارتمان  (اطراف شهر)	7690 دلار
شارژ ساختمان و قبوض (آپارتمان زیر 100 متر مربع)	149 دلار
اینترنتadsl (ماهانه)	66 دلار
هزینه رستوران ( با هزینه های متوسط)	20دلار
هزینه یک سال مدرسه ابتدایی (به ازای یک فرزند)	37690 دلار
شهریه ماهیانه باشگاه ورزشی (تناسب اندام)	108  دلار
بلیط سینما برای هر نفر	16 دلار
خرید لباس (هر عدد)	45 تا 65 دلار
متوسط حمل و نقل ماهانه	130 دلار
حمل و نقل (1 کیلومتر مسیر با تاکسی)	1.86 دلار
هزینه یک لیتر بنزین	0.76  دلار

مشهورترین کارفرمایان در ایالت نیویورک

Mckinsey & company

مکینزی اند کامپنی، معتبرترین شرکت مشاور مدیریت جهانی است. این شرکت آمریکایی به منظور ارزیابی تصمیمات مدیریتی در بخش‌های دولتی و خصوصی تحلیل‌های کیفی و کمی انجام می‌دهد و در این میان ۸۰٪ از ابرشرکت‌های جهان و فهرست گسترده‌ای از دولت‌ها و سازمان‌های ناسودبر را در زمره مشتریان خود دارند. مکنزی به عنوان یکی از سخت ترین شرکت ها برای ورود و استخدام درسطح جهانی شناخته شده است.

تعداد کارکنان:27000 نفر

سال تاسیس: 1926

Compass

شرکت کامپس، یک شرکت املاک در نیویورک است که در سال 2012 تاسیس شده و یکی از بزرگترین کارفرماها در ایالت نیویورک است. این شرکت بیش از 20 هزار نماینده در کل ایالات متحده دارد.

تعداد کارکنان: 3000 نفر

سال تاسیس: 2012

Bristol-Myers Squibb

بریستول – مایرز اسکوئیب، یک شرکت داروسازی چندملیتی است، که در زمینه تولید و توزیع انواع داروهای درمان سرطان، ایدز، هپاتیت و دیابت، داروهای قلبی و عروقی، اختلالات روانی و نیز داروهای درمان روماتیسم، فعالیت می‌کند. این شرکت در سال ۲۰۱۸ درآمدی بالغ بر ۲۲ میلیارد دلار کسب نمود و رتبه ۱۴۸ از بزرگترین شرکت‌های آمریکا را به خود اختصاص داد. شرکت بریستول – مایرز اسکوئیب هم‌اکنون به‌عنوان یکی از ۱۰ تولیدکننده بزرگ دارو در جهان شناخته می‌شود.

تعداد کارکنان: 23000 نفر

سال تاسیس: 1887

E-TRADE Financial

ئی- ترید، یک شرکت خدمات مالی آمریکایی است، که درزمینه کارگزاری بازار سهام، مدیریت صندوق‌های قابل معامله در بورس، ارائه خدمات بانکداری الکترونیک، مدیریت پول و مبادلات اوراق بهادار فعالیت می‌کند.

تعداد کارکنان: 4000 نفر

سال تاسیس: 1982

NYU Langone Health

مرکز پزشکی لانگون، یک مرکز پزشکی دانشگاهی است که در شهر نیویورک، ایالت نیویورک، وابسته به دانشگاه نیویورک واقع شده است. این مرکز پزشکی دارای چندین مرکز بستری، توانبخشی و… می باشد که باعث اشتغال بسیاری از فارغ التحصیلان رشته های پزشکی و پیراپزشکی شده است.

مالیات در نیویورک

مالیات بر درآمد در نیویورک

نرخ مالیات بر درآمد در ایالت نیویورک، به میزان درآمد افراد بستگی دارد و مقدار کلی آن بین 4 تا 8.82 درصد می باشد.

 

مالیات بر مسکن

مالیات بر مسکن یا مالیات بر دارایی در ایالت نیویورک مقدار ثابت 1.69 درصد می باشد.

مالیات بر فروش

مالیات بر فروش در نیویورک مقدار ثابت 4 درصد براورد شده است.

مالیات بر سوخت

مالیات بر سوخت نیز یکی از مالیات هایی است که در ایالت نیویورک از شهروندان گرفته می شود و میزان آن، 8.05 سنت به ازای هر گالن بنزین و 8 سنت به ازای هر گالن گازوییل است.

امنیت در نیویورک

نرخ جرایم خشن در سال 2021 در ایالت نیویورک 3.6 به ازای هر 1000 نفر تعیین شده است که نسبت به سال گذشته افزایش داشته است و نرخ جرایم مربوط به املاک نیز 13.7 به ازای هر 1000 نفر می باشد که نسبت به سال قبل کاهش داشته است ولی به طور کلی، همه جرایم در این ایالت نسبت به سال 2019 روند کاهشی داشته اند.

آب و هوای نیویورک

ایالت نیویورک طبق طبقه بندی آب و هوای Köppen ، با تابستانهای گرم و مرطوب و زمستانهای سرد و مرطوب، نوع آب و هوای قاره ای مرطوب را تجربه می کند.

دو نوع توده هوا به طور قابل توجهی بر آب و هوای نیویورک تأثیر می گذارد: نوع گرم و مرطوب از جنوب غربی و نوع سرد و خشک از شمال غربی.

شمال ایالت

قسمت های شمالی ایالت، تابستانهای گرم و زمستان های سرد و طولانی با مقدار زیادی برف دارد. دمای هوا در زمستان در شمال ایالت، به زیر صفر می رسد، در حالی که در امتداد قسمت جنوبی نزدیک به سواحل اقیانوس اطلس، هوا ملایم بوده و چند درجه بالاتر از صفراست.

جنوب ایالت

قسمت های جنوبی ایالت، دارای تابستانهای گرم و مرطوب و زمستانهای سرد و مرطوب است که به دلیل ارتفاع کمتر، عرض جغرافیایی کمتر و مجاورت با اقیانوس اطلس در مقایسه با مناطق دیگر ایالت نسبتاً معتدل است.

دمای روزهای تابستان معمولاً در بیشتر مناطق ایالت، بین 70 درجه فارنهایت (21.1 درجه سانتیگراد) تا 85 درجه فارنهایت (29.4 درجه سانتیگراد) است.

میزان بارش

میزان بارش سالانه به طور متوسط به  1168.4 میلی متر در سراسر ایالت با بیشترین میزان بارندگی و بارش برف در منطقه دریاچه های بزرگ و کمترین میزان آن در مناطق جنوب غربی این ایالت است. متوسط میزان بارش برف در ایالت ( 5080 میلی متر). طوفان های رعد و برق معمولاً از طرف کانادا به این ایالت می رسند، در حالی که طوفان های استوایی در تابستان و پاییز از جنوب غربی معمول هستند.

تحصیل در نیویورک

ایالت نیویورک یکی از بالاترین نرخ ها در کل ایالات متحده در زمینه تحصیلات عمومی دارد، سیستم مدارس دولتی این ایالت به گونه ای است که تحصیل بین سنین 6 تا 17 سالگی به صورت اجباری می باشد و بیش از 230 موسسه خصوصی تحصیلات تکمیلی در ایالت وجود دارد که شامل بعضی از شناخته ترین دانشگاه های کشور می باشد و دو تا از بهترین دانشگاه های دولتی در این ایالت قرار دارند.

بهترین دانشگاه های نیویورک

Cornell University

دانشگاه کرنل

رتبه در سطح ملی : رتبه 18

رتبه در ایالت: رتبه 1

تعداد دانشجویان: حدود 23 هزار دانشجو

نوع دانشگاه: خصوصی ۴ ساله

شهر :  (ایتاکا)  Ithaca

رشته های تحصیلی: تمامی رشته ها به جز پزشکی و پیراپزشکی

هزینه های کلی تحصیل: 76300 دلار

Columbia University

دانشگاه کلومبیا

رتبه در سطح ملی : رتبه 22

رتبه در ایالت: رتبه 2

تعداد دانشجویان: حدود 31 هزار دانشجو

نوع دانشگاه: خصوصی ۴ ساله

شهر :  (نیویورک)  New York City

رشته های تحصیلی: تمامی رشته ها به جز پزشکی و پیراپزشکی

هزینه های کلی تحصیل: 79750 دلار

Hamilton College

کالج همیلتون

رتبه در سطح ملی : رتبه 25

رتبه در ایالت: رتبه 3

تعداد دانشجویان: حدود 2 هزار دانشجو

نوع دانشگاه: خصوصی ۴ ساله

شهر :  (کلینتون)  Clinton

رشته های تحصیلی: تمامی رشته ها به جز پزشکی

هزینه های کلی تحصیل: 72400 دلار

کیفیت زندگی در نیویورک

در این ایالت مخصوصا در شهر نیویورک، تنوع یک مسئله بسیار مهم است و افراد با قومیت ها و اعتقادات مذهبی و موقعیت های اقتصادی و اجتماعی متفاوت را با هم می بینید. این ایالت یک ایالت زنده است به طوریکه در بسیاری از شهرها حتی تا ساعت 2 شب هم درخیابان ها انبوه مردم به چشم می خورند و موسیقی با صدای بلند شنیده می شود. همچنین می توانید از پارک ها و مناظر اسکله های زیبای شهر نیویورک لذت ببرید.

شهر نیویورک با همه شهرت خود یک شهر استرس زاست، رفت وآمدهای طولانی و ساعات کار زیاد و همچنین هزینه های بالای زندگی در این شهر باعث خستگی و استرس در افراد می شود. هزینه های سکونت در ساختمان های بلند نیویورک بیش از دو برابر میانگین کل کشور است. این را با هزینه های بالای زندگی، فقر متوسط و نرخ بیکاری بیش از حد متوسط ترکیب کنید تا ببینید که مردم برای گذراندن رندگی در اینجا چه تلاشی می کنند.

از طرف دیگر جنبه های مثبت زندگی در این شهر این است که در سال های اخیر به دلیل سیاست های تهاجمی پلیس، جرم و جنایت به میزان قابل ملاحظه ای کاهش داشته است و ساکنان احساس امنیت بیشتری می کنند.

تجربه زندگی مهاجرین ایرانی در ایالت نیویورک

1.

من شش ماه کالیفرنیا بودم اونم اورنج کانتی و بعد هم نیویورک اونم منطقه (بی شور) که زیادم بالا شهر نیست، اما شخصا از نیویورک خوشم اومد تنها تفاوت در اجاره است. اما بجاش درآمد خیلی متفاوته و بهتره. البته از 40 خانواده ای که باهاشون صحبت کردم همشون راضی بودن و برگ برنده شون زندگی در کنار هم بود. مثلا دو خانواده با هم تو یه آپارتمان یا خونه سه اتاقه با هم زندگی می کردن که گرونی اجاره هم حل بشه.

2.

در شهرهای کوچکتر این ایالت هزینه ها پایین تره و زندگی راحت تره ولی خوب محبوب ترین شهر این ایالت همون نیویورک سیتی هست که بیشترین میزان اشتغال رو داره و برای همه جور تخصص و مهارتی کار هست ولی خوب هزینه ها مخصوصا هزینه اجاره خونه و مالیات در مناطق خوب این شهر بالاست و در مناطق رده پایین تر شهر کیفیت زندگی و سطح فرهنگ ساکنین پایینه و اگر درآمد بالا و پشتوانه مناسبی نداشته باشید عملا نمیتونید توی نیویورک دووم بیارید. به نظر من بهتره که برای شروع زندگی، اول یک شهر ارزون قیمت تر مثل بوفالو رو برای زندگی انتخاب کنید و بعدا با افزایش تجربه می تونید محل سکونت خودتون رو تغییر بدید.

3.

میتونین با کارهای ساده شروع کنین، بیشتر خارجیایی که میرن نیویورک اول با کارهای کوچیک شروع میکنن. تازه توی آمریکا مخصوصا نیویورک همه ی استعداد های انسان ها مورد اهمیته هر کسی میتونه واسه خودش کاره ای بشه چرا که در مورد اجاره مسکن باید ببینین کجا می‌خواهید مشغول به کار بشید

بزرگترین و مهم‌ترین حسن نیویورک برای تازه وارد‌ها سیستم حمل‌و نقل نیویورک هست بطوری که با یک کارت مترو ۱ ماه به صورت نامحدود میتونید از اتوبوس و مترو در منهتن، کویینز و بروکلین استفاده کنین. یه جورایی تو نیویورک شما واقعا نیاز به ماشین ندارین و این یعنی‌ حدود ماهی‌ ۶۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار صرف جویی. متروی شهری نیویورک یکی از معدود ترین قطار شهری در جهانه که به صورت 24 ساعته و تمامی روزهای سال به سرویس دهی می پردازه پس مشکلی از نظر حمل و نقل نیست ولی کرایه تاکسی بسیار بالاست.

بهترین شهرهای نیویورک

1. Buffalo

شهر بوفالو

بدون شک بوفالو یکی از بهترین شهرها برای زندگی در ایالت نیویورک است. طی چند سال گذشته شاهد یک رنسانس عظیم بوده و اکنون خدمات بی پایانی را به ساکنان ارائه می دهد. احیای اسکله آن به ایجاد رستوران ها ، کافه ها ، مسیرهای دوچرخه سواری ، تورهای کایاک ، یوگای فضای باز رایگان و موارد دیگر کمک کرده است.

بوفالو همچنین با آموزش و فناوری در حال رونق گرفتن است. این یکی از مکانهای برتر برای کارآفرینان و شرکتهای نوپا است. این شهر 261000 نفری در غرب نیویورک به آرامی به یک مقصد جذاب برای کارآفرینان فناوری تبدیل می شود.ساکنان بوفالو بهترین دوستانی هستند که تاکنون ملاقات کرده اید. با وجود اینکه بوفالو دومین شهر بزرگ در ایالت نیویورک است ، همه چیز به راحتی در طی 20 دقیقه رانندگی قرار دارد.

جمعیت: 261000 نفر

میانگین هزینه اجاره خانه: 1088 دلار

میانگین قیمت خانه: 140000 دلار

بیشتر بخوانید: مقاله ارزانترین شهرهای آمریکا

2. Rochester

شهر روچستر

حدود یک ساعت در شرق بوفالو، شهر روچستر، نیویورک را پیدا خواهید کرد. در حالی که این سومین شهر پرجمعیت در نیویورک است، روچستری ها از حضور در یک جامعه گره خورده لذت می برند. اگر قصد عزیمت به روچستر، نیویورک را دارید، برخی از بزرگترین کارفرمایان منطقه، از جمله دانشگاه روچستر، بیمارستان Strong Memorial، سیستم بهداشت عمومی روچستر و غذای وگمنس، را باید بشناسید که فرصت های شغلی مهم را در نظر داشته باشید.

روچستر همچنین دارای ارزان ترین خانه های ایالات متحده است. چه در جستجوی خانه ای در مرکز شهر باشید یا در حومه شهرها، خانه هایی با قیمت مناسب پیدا خواهید کرد.

جمعیت: 210000 نفر

میانگین هزینه اجاره خانه : 920 دلار

میانگین قیمت خانه: 125000 دلار

3. syracuse

شهر سیراکیوز

واقع در مرکز نیویورک – حدود یک ساعت در شرق روچستر – شهر سیراکیوز است. در سال گذشته ، طبق اخبار ایالات متحده سیراکیوز را به عنوان رتبه اول بهترین محل زندگی در ایالت نیویورک نامید. اول از همه، هرگز کارهای شما در سیراکیوز تمام نمی شود. برخلاف روچستر و بوفالو، منطقه مرکز شهر سیراکیوز کوچک و قابل پیاده روی استدر مرکز شهر، نواری مملو از رستوران ، بار ، فروشگاه و موارد دیگر را خواهید دید. در مقایسه با مناطق شهری مشابه، سیراکیوز هزینه های زندگی مقرون به صرفه تری دارد.

سیراکیوز به دلیل بارش شدید برف – با بیش از 120 اینچ در سال – مشهور است. اما ساکنان نیویورک مرکزی به هوای زمستانی عادت دارند و هنوز هم می توانند از تابستانهای دلپذیر و فصل با شکوه پاییز لذت ببرند. سیراکیوز قطب آموزشی و اقتصادی مرکز نیویورک است که دارای دانشگاه معتبر سیراکیوز و فرصت های شغلی متنوع در سراسر منطقه است. برخی از بزرگترین کارفرمایان عبارتند از: لاکهید مارتین ، دانشگاه سیراکیوز ، مرکز بیمارستان سنت جوزف و…

جمعیت: 146000 نفر

میانگین هزینه اجاره خانه : 900 دلار

میانگین قیمت خانه: 115000 دلار

 4. Albany

شهر آلبانی

جمعیت: 97500 نفر

شهر آلبانی، پایتخت ایالت نیویورک است و در رتبه بندی بهترین شهرهای این ایالت برای زندگی رتبه اول را به خود اختصاص داده است. آلبانی در دو ساعت و نیم شمال شهر نیویورک واقع شده است. از جاذبه های آلبانی می توان به پارک های پر برگ، سفرهای دریایی با رودخانه هادسون و مسیرهای پیاده روی برای نوشیدنی های دستی اشاره کرد. اگر اهل علاقه به تاریخ هستید، جذابیت آلبانی در دنیای قدیم را دوست خواهید داشت. منطقه مرکز شهر بیش از 400 سال معماری چشمگیر و همچنین تالار شهر و Empire State Plaza را در خود جای داده است.

جمعیت: 98000 نفر

میانگین هزینه اجاره خانه : 1100 دلار

میانگین قیمت خانه: 196000 دلار

5. Ithaca 

شهر ایتاکا

ایتاکا شاید زیباترین مکان در کل ایالت نیویورک باشد. ایتاکا به دلیل پارک های ایالتی و بیش از 150 آبشار زیبا مشهور است، یک شهر دانشگاهی زیبا است که در کنار دریاچه کایوگا واقع شده است. در کنار تنگه ها، آبشارها و در کنار دریاچه، این شهر بیش از 25000 هکتار زمین عمومی را برای پیاده روی، دوچرخه سواری و تفریح در فضای باز ارائه می دهد. شهر ایتاکا با داشتن سیستم آموزشی قوی یک شهر دانشگاهی معروف می باشد. بازار مسکن در این شهر بسیار رقابتی است.

جمعیت: 30000 نفر

میانگین هزینه اجاره خانه : 1200 دلار

میانگین قیمت خانه: 242000 دلار

 

گردآوری: تیم تولید محتوای موسسه لاتاری ایرانیان